【香港中通社6月14日電】（記者　徐嘉儀）香港一手樓市火熱，由新世界牽頭發展、位於港鐵黃竹坑站的「滶晨」，14日推售首輪138伙，當天下午沽清，最大手客戶斥資約7900萬港元購入8伙兩房單位。據悉，首輪銷售後，項目將提價加推。

　「滶晨」早前在預售階段累計收逾4500張入票（意向書及銀行本票），超額認購近32倍。14日進行首輪銷售，發售138伙，包括129伙2房、4伙3房及5伙4房單位，面積介乎455至1261呎，計算折扣後售價850.3萬至3724.7萬港元，平均呎價21028港元。

　當天香港受颱風「蝴蝶」影響有狂風陣雨，但「滶晨」開售前已有大批準買家到售樓處排隊登記，現場人頭湧湧。買家被分為4組選樓，包括招標購入珍藏大宅的買家，最少購入2至3伙指定單位的買家，上限購入4伙的買家，以及購入1至2伙的買家。

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目擁鐵路優勢，對用家及趁機吸納的投資者均具吸引力，預料租金回報達4厘。最大手客戶斥資約7900萬港元購入8伙兩房單位，亦有買家斥資約5500萬港元購入5伙兩房單位。

　隨著關稅戰緩和，港股市場暢旺，加上香港銀行同業拆息回落，利好樓市氣氛。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，6月多個新盤部署推售，一手交投將保持暢旺，有望連續兩個月錄逾2000宗的活躍水平。

　一手市場熾熱亦帶動二手市場，利嘉閣地產研究部數據顯示，本周末指標屋苑預約看房量升勢持續，共錄1195組客戶周末預約看房，較上周增加3.5%，連升六周，創逾半年新高。有地產經紀向記者表示，二手樓市氣氛轉趨向好，現時大部份業主減價幅度降低，甚至不願意減價，買賣雙方要經過一輪拉鋸。◇