【中新社香港1月28日電】（記者 魏華都）香港特區政府差餉物業估價署28日公佈，2025年香港私人住宅售價指數按年昇3.25%，為連降3年後首次反彈；私人住宅租金指數按年上升4.26%，連升3年。去年12月香港私人住宅售價指數為298.6點，比上月上升0.23%，連續9個月呈平穩或上升。

　高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰表示，住宅樓市去年中期起受宏觀利率下調、港股持續向好引發財富效應、人才來港需求帶動，加之2024年特區政府宣佈全面「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施），觸發市場熾熱情緒。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮補充說，若按半年期計算，去年下半年私人住宅售價指數累計上升4.15%，為2019年下半年以來表現最好的一期，反映樓市復甦力度明顯。

　2026年伊始，香港樓市新盤熱銷，二手市場價量齊升。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，今年1月特區政府一幅住宅用地成功批出，有7個發展商競標，反映發展商看好後市。

　展望今年，業內人士普遍認為，受惠於經濟增長、財富效應和低息環境，以及特區政府積極吸引人才和企業落戶香港等因素，進一步增加本地住屋需求，預料香港樓價可延續反彈勢頭。◇