【香港中通社8月20日電】匯豐最新發表全球投資研究發表報告，首次以系統性框架評估香港北部都會區投資價值。該行預測，北都區發展長遠有望為香港GDP帶來至少13%的貢獻，其中4個百分點來自科技相關活動，料科技產業對GDP貢獻由現時6%提升至10%。

　該行認為，北都為長達數十年的超級投資周期，並非短期盈利催化劑，涉及總投資額預計超過3萬億元（港元，下同），預料房地產、建築、公用事業、交通運輸、數據中心、電訊、Robotaxi（無人的士）及金融等八大產業將直接受惠。

　報告引述中國建築國際估算，北都區項目終極投資規模將突破3萬億港元，大約相當於特區政府一個財年總開支約5倍。僅未來5年至6年，標準普爾估算前期投入已達3600億元，相當於機場三跑造價的2.5倍。

　面對龐大資本需求，報告認為單靠傳統賣地收入或政府直接支出難以支撐，必須建立多元融資框架。政府今年5月已將基建債券及可持續債券的借款上限由5000億元提升至9000億元，同時從外匯基金撥出1500億元應急，並成立新田科技城公司等法定機構，各獲注資100億元以靈活營運。

　報告特別強調深港融合的戰略價值，引述世界知識產權組織數據指出，「深圳─香港─廣州」已是全球最大創新集群。香港擁有國際級大學、普通法制度與資本市場，深圳則具備龐大企業研發基地、工程人才與製造供應鏈。北都區正是連接這兩套體系的實體平台，其成敗關鍵在於能否真正打通人員、資金、數據的跨境流動壁壘。

　北都區總開發面積達3萬公頃，佔全港土地面積三分之一，面積相當於五個曼哈頓。整個區域規劃可容納250萬居民，等同現時全港三分之一人口，同時新增50萬個住宅單位和50萬個新就業崗位。◇