【專訪】）本澳房地產全面「撤辣」，立法會大會昨日以緊急程序一般性及細則性討論及表決通過《取銷與不動產需求管理相關的稅務措施》法案，取銷特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅、統一本澳居民及非本澳居民按揭成數上限為百分之七十（購置經濟房屋按揭成數上限維持百分之九十），又暫停實施按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。法案自公佈翌日生效。

　經濟財政司司長李偉農表示，政府會密切關注市場變化，若日後再有需要，政府不排除會重新引入相關已取銷的措施。

　李偉農昨列席立法會大會引介有關法案時表示，自二零一零年起，本澳制定並實施一系列包括稅務及樓宇按揭在內的不動產需求管理措施。當中，稅務措施包括開徵特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。

　他稱，因應市場環境變化，去年底特區政府提案並獲立法會審議及通過第一/二０二四號法律《修改第二/二０一八號法律〈取得非首個居住用途不動產的印花稅〉》，自二零二四年一月一日起，不再向取得第二個居住用途不動產的人士徵收相當於樓價百分之五的取得印花稅。特區政府持續關注及評估不動產市場情況，在目前市場環境下，經綜合考慮後，已無維持有關需求管理措施的必要，故特區政府提交本法案，建議取銷所有與不動產需求管理相關的稅務措施，讓不動產市場朝健康及可持續方向發展。

　李偉農強調，在全面取銷相關不動產需求管理措施後，若日後再有需要，特區政府不排除會重新引入相關已取銷的措施，同時亦可採取包括調節公共房屋、土地供應等其他可行手段，維持不動產市場穩定。

　今次《取銷與不動產需求管理相關的稅務措施》法案，包括；取銷特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。同時，樓宇按揭方面，澳門金融管理局將會發出新的指引，統一本澳居民及非本澳居民按揭成數上限為百分之七十（購置經濟房屋按揭成數上限維持百分之九十），並暫停實施按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。引起議員關注。

　李偉農表示，現時建議按揭成數至七成是經過評估，並同銀行公會充份溝通，定出有關的風險管理線。他稱，首置居民樓宇的首三百萬元仍豁免相關的交易印花稅，有關措施仍不變。至於青年置業和就業均是政府施政其中一項最重要關注問題，政策亦透過不同措施支持青年。他重申、政府會持續關注市場變化，並為市場健康發展提供條件。◇