【新華社香港七月三十一日電】（奚天麒）香港特區政府新聞處三十一日表示，皇崗口岸港方口岸區已于當日零時正式成立，由香港特區依照本地法律實施管轄。

　據了解，位於深圳的皇崗口岸重建後將實施「一地兩檢」安排，定位為港深之間最重要的凹二十四小時客運陸路口岸。《皇崗口岸港方口岸區條例》三十一日生效，該條例為特區政府在皇崗口岸設立港方口岸區，以及在港方口岸區依法實施管轄提供法律基礎。

　為配合港方口岸區作為禁區的管理、指定羈留設施、交通及運輸管理的配套安排，以及提供公共流動無線電通訊服務等事宜，特區政府還制定了六項附屬法例。該六項附屬法例與條例同步于三十一日生效。

　香港特區政府保安局局長鄧炳強三十一日前往皇崗口岸港方口岸區視察，聽取各部門匯報設施準備情況，並主持跨部門工作小組會議，全力推進口岸開放前的各項籌備工作。

　特區政府發言人表示，特區政府將繼續與深圳方面保持緊密合作，有序推進系統測試、運作及應急演練，確保口岸設施及安排完善。待雙方確認具備安全、暢順運作的條件後，粵港兩地政府將敲定正式開通日期，並適時向公眾公佈。

　【香港中通社七月三十一日電】（香港中通社記者　徐嘉儀）新皇崗口岸港方口岸區七月三十一日啟用，由香港特區依照本地法律實施管轄。口岸尚未開通，周邊經濟率先「預熱」。香港中通社記者當天走訪口岸周邊商圈，多個鋪位正在裝修或試營業，出租率由去年不足三成飆至滿租，附近住宅售價與租金雙雙攀升。

　皇崗口岸是深港之間唯一二十四小時通關的旅檢口岸，也是全球最大陸路口岸。採用「一地兩檢」及「合作查驗、一次放行」的嶄新通關模式。

　在皇崗口岸附近的廊橋國際住宅區，多個臨街鋪位圍上裝修圍板。進駐店舖業態多元，有火鍋、糖水等餐飲業，也有牙科、中醫、美容美甲、快遞服務等。

　一家港式茶餐廳的招牌已經掛起，門口貼著「八月一日開業」的海報。不遠處一間便利店的店長告訴記者，店舖剛裝修好，這周開始鋪貨，準備迎接口岸開通後的人流。另一間牙科診所已經開始調試設備，負責人對記者表示，港客一直是核心客群之一，已準備系列優惠方案吸客。

　「去年商舖出租率不到三成，今年全部租出去了。」美聯物業深圳深港一號分行區域經理張偉告訴記者，很多商家預期口岸人流會從現在每天兩萬人，暴增至二、三十萬人次，旅行團也會在附近上下車，於是提前佈局。商舖租金水漲船高，個別鋪位月租翻倍。

　住宅市場同樣火熱。張偉說，口岸工程進度加快，區內物業市場持續升溫，「按月售價大概漲了百分之五，按年有百分之十至百分之十五的升幅，尤其這幾個月，口岸開通消息明朗，交投明顯活躍。」

　據悉，買家以內地客為主，不少用家為兩地通勤置業，投資客也佔一定比例，買來放租的個案不少。近兩個月正是租務旺季，中原地產中介告訴記者，附近已沒有可租房源。

　「去香港讀書的大學生，很多都在這邊租房。以後香港巴士班次加密，接駁效率高很多。」張偉說。

　目前舊皇崗口岸來往落馬洲的巴士（皇巴）班次約十五分鐘一班。新口岸開通後，運輸署計劃開設四條新的口岸專線，由九巴、城巴及新大嶼山巴士分別營運。城巴回覆中通社查詢時表示，正就口岸路線與政府部門緊密聯繫，將適時公佈細節。

　新口岸工程進入「收尾」階段，通關查驗、智慧管控等專業設備同步進行安裝調試。據報道，當局初步計劃八月二十一日舉行演練，預料最快九月才通關，視乎測試結果而定。◇