澳門新街坊推出購房優惠，車位、裝修、管理費都可以拿來吸客。買了的人可能覺得自己買早了，沒買的也未必心動。大家不是不想有自己的物業，只是樓盤若地利好、配套合用，本來就有人想買，不必每次靠優惠催人下決定。

偏偏珠海剛推出購房補貼，不少樓盤又加推優惠，買家自然多了比較。選哪裏，除了價錢，還要看自己平日怎樣走。住澳門半島、慣從青茂或關閘過關的人，會先看鄰近口岸的地段。即使澳車北上經大橋，也會計算高速公路出入口和常去的商圈，未必特意繞去橫琴。

如果只想買個窩，方便週末北上吃喝購物，橫琴未必就是首選。合作區有長遠規劃，但買家大多先看當下，今天上班要走多遠，接送孩子要花多久，這些每天都要面對。至於投資保值，買家同樣要看成本，其他樓盤的價錢和優惠擺在眼前，怎會只聽前景，不做比較？

新街坊已有學校和民生配套，但對工作仍在澳門半島、孩子仍在原校上學的家庭，搬屋便牽動整套生活。在橫琴或路氹上班，孩子也在附近讀書，住過去自然有理由；生活重心仍在另一邊，省下的錢是否值得每天來回折騰，大家會自己算。

所以，合作區要吸引合資格的澳門人置業，與其不停追加購房優惠，不如讓更多人在那邊找到合適工作，孩子也能順利入讀合適學校。先讓人有理由在橫琴生活，再談讓人在橫琴買樓，次序總得弄清楚。◇